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Quinta, 24 de setembro de 2026
EvoluLar Gestão & Negócios Imobiliários
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Mostrando de 61 até 75, em um total de 243 artigos
12/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O novo modelo de crédito imobiliário altera a forma como os recursos captados pela poupança podem ser utilizados pelos bancos. A mudança busca ampliar a disponibilidade de dinheiro para financiamentos, especialmente...
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12/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A portabilidade permite transferir um financiamento imobiliário para outra instituição que ofereça condições mais vantajosas. Entretanto, a decisão não deve considerar apenas a taxa de juros. É necessário...
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10/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Comprar um imóvel vendido por procuração pode ser seguro, desde que o documento seja autêntico, esteja vigente e conceda poderes específicos para negociar aquele imóvel. O comprador também deve confirmar a...
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10/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Quando o comprador cumpre o contrato e o vendedor não formaliza a escritura, a adjudicação compulsória pode permitir a transferência do imóvel. O procedimento poderá ser judicial ou realizado diretamente no...
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10/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O proprietário pode vender um imóvel alugado, mas deve respeitar o direito de preferência do inquilino. A continuidade da locação dependerá das condições do contrato, da cláusula de vigência e da averbação...
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05/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A cláusula de inalienabilidade impede que um imóvel recebido por doação ou herança seja livremente vendido. Em situações justificadas, a alienação poderá ser autorizada judicialmente, com transferência das...
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05/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A construção não averbada existe fisicamente, mas não aparece corretamente na matrícula. Embora a negociação possa ocorrer em determinadas condições, a irregularidade pode impedir o uso do FGTS, dificultar o...
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05/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Um imóvel com usufruto pode ser negociado, mas é necessário entender quais direitos pertencem ao nu proprietário e ao usufrutuário. A forma da venda determina se o comprador receberá apenas a nua propriedade ou o...
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04/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O contrato de gaveta registra um acordo particular, mas não transfere sozinho a propriedade do imóvel. Quando existe financiamento ativo, a negociação sem autorização do banco pode ampliar ainda mais os riscos.
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04/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O consórcio imobiliário permite planejar a compra sem juros de financiamento, mas envolve taxa de administração, reajustes e prazo incerto para contemplação. Entenda quando essa modalidade pode ser vantajosa.
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04/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A Reforma Tributária criou novas regras para a tributação das locações. Pequenos proprietários não serão automaticamente atingidos pelo IBS e pela CBS, mas quem ultrapassar os critérios de receita e quantidade...
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03/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O FGTS pode ser utilizado na entrada, na aquisição, na amortização ou na quitação de um financiamento habitacional. Entretanto, comprador, contrato e imóvel precisam atender às regras vigentes.
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03/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Imóveis na planta podem oferecer entrada parcelada, instalações modernas e potencial de valorização. Entretanto, correção pelo INCC, saldo devedor, atraso da obra, distrato e documentação precisam ser...
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03/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Imóveis em leilão podem apresentar preços atrativos, mas o desconto anunciado não representa necessariamente o ganho real. Edital, matrícula, ocupação, dívidas, custos e condições de pagamento precisam ser...
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02/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Em 2026, o Minha Casa Minha Vida passou a atender famílias urbanas com renda mensal de até R$ 13 mil. As condições, os subsídios e o valor máximo do imóvel variam conforme a faixa de renda, a localização e a...
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Posso transferir meu financiamento imobiliário para outra pessoa?Quinta, 24 de setembro de 2026
