Casa Verde é um bairro bom para morar?
Quinta, 24 de setembro de 2026
EvoluLar Gestão & Negócios Imobiliários
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Mostrando de 46 até 60, em um total de 243 artigos
20/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Não existe uma lei federal que determine um único horário para mudanças em condomínios. Os dias e períodos permitidos normalmente são definidos pela convenção, pelo regimento interno ou por deliberação da...
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20/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A instalação de ar-condicionado em apartamento pode depender da convenção condominial, do padrão da fachada, da capacidade elétrica e das características da obra. Antes de contratar o serviço, o morador deve...
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20/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A responsabilidade por um vazamento depende da origem do problema. Defeitos em tubulações privativas costumam ser atribuídos à unidade, enquanto falhas na rede geral ou na prumada são de responsabilidade do...
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19/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Mesmo sem moradores, o apartamento continua sujeito ao pagamento das despesas condominiais. A obrigação decorre da propriedade ou da relação jurídica com o imóvel, não da utilização efetiva das áreas comuns....
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19/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Quem contrata um financiamento imobiliário também paga um seguro habitacional obrigatório. Suas principais coberturas são MIP, para morte e invalidez permanente, e DFI, para determinados danos físicos ao imóvel....
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19/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Reformas que envolvem paredes, revestimentos, instalações elétricas, hidráulicas, gás ou outros sistemas da edificação podem exigir acompanhamento profissional, plano de reforma e ART ou RRT. Entenda a diferença...
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18/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A convenção do condomínio não pode proibir de forma genérica a permanência de animais nas unidades quando eles não oferecem risco à segurança, à saúde, à higiene ou ao sossego. Entretanto, o direito de ter...
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18/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O ITBI é uma das principais despesas envolvidas na compra de um imóvel. Embora muitos municípios utilizem valores próprios como referência, o STJ definiu que a base de cálculo não está vinculada ao valor venal...
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18/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Em regra, a comissão de corretagem deve ser paga por quem contratou o profissional. Nas vendas de imóveis usados, normalmente o vendedor contrata a imobiliária e assume esse custo. Entretanto, comprador e vendedor...
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17/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Em regra, uma taxa extraordinária deve estar fundamentada na convenção ou aprovada em assembleia. Obras urgentes podem ser realizadas pelo síndico sem autorização prévia, mas precisam ser comunicadas e...
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17/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Desde fevereiro de 2026, moradores de condomínios residenciais e comerciais no Estado de São Paulo têm o direito de instalar carregadores para veículos elétricos em vagas privativas. A instalação, porém, deve...
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17/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O empréstimo com imóvel em garantia permite obter valores maiores, prazos mais longos e taxas geralmente inferiores às do crédito pessoal. Entretanto, o imóvel fica alienado à instituição financeira e pode ser...
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Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O fechamento de varanda com vidro pode aumentar o conforto e o aproveitamento do apartamento, mas a instalação não deve ser feita sem consultar a convenção, o regulamento interno e as decisões do condomínio....
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14/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Escolher um apartamento para idosos exige uma análise que vai além do tamanho e do preço. Acessibilidade, segurança, localização, elevadores, banheiros, iluminação e possibilidade de adaptação influenciam...
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12/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A Prefeitura de São Paulo intensificou a fiscalização de imóveis HIS e HMP utilizados em locações por curta temporada. Em agosto de 2026, Airbnb e Booking.com começaram a remover anúncios relacionados a unidades...
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