Casa Verde é um bairro bom para morar?
Quinta, 24 de setembro de 2026
EvoluLar Gestão & Negócios Imobiliários
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Mostrando de 1 até 15, em um total de 18 artigos
11/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O condomínio precisa informar sua situação financeira e pode apresentar dados sobre inadimplência aos condôminos quando isso for necessário à administração. Entretanto, divulgar nomes em elevadores, murais,...
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09/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A cobrança de taxa de mudança pode ser admitida quando estiver prevista nas normas do condomínio, tiver finalidade justificável e apresentar valor proporcional aos custos gerados. Cobranças sem fundamento, sem...
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02/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A constituição do fundo de reserva normalmente é responsabilidade do proprietário. Entretanto, quando os recursos são utilizados para despesas ordinárias durante a locação, sua reposição pode ser atribuída ao...
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31/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A advertência não é obrigatória em todas as infrações condominiais. Dependendo da convenção, do regimento interno e da gravidade da conduta, o condomínio poderá aplicar diretamente a multa. Entretanto, a...
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24/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O síndico não possui autorização automática para entrar nos apartamentos. A unidade é protegida constitucionalmente como domicílio. O acesso pode ocorrer com consentimento do morador, por determinação judicial...
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24/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O atraso das cotas condominiais não autoriza o condomínio a interromper o fornecimento de água como forma de punição ou cobrança. O Código Civil prevê multa, juros, correção monetária e cobrança judicial. A...
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20/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Não existe uma lei federal que determine um único horário para mudanças em condomínios. Os dias e períodos permitidos normalmente são definidos pela convenção, pelo regimento interno ou por deliberação da...
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20/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A instalação de ar-condicionado em apartamento pode depender da convenção condominial, do padrão da fachada, da capacidade elétrica e das características da obra. Antes de contratar o serviço, o morador deve...
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20/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A responsabilidade por um vazamento depende da origem do problema. Defeitos em tubulações privativas costumam ser atribuídos à unidade, enquanto falhas na rede geral ou na prumada são de responsabilidade do...
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19/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Mesmo sem moradores, o apartamento continua sujeito ao pagamento das despesas condominiais. A obrigação decorre da propriedade ou da relação jurídica com o imóvel, não da utilização efetiva das áreas comuns....
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19/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Reformas que envolvem paredes, revestimentos, instalações elétricas, hidráulicas, gás ou outros sistemas da edificação podem exigir acompanhamento profissional, plano de reforma e ART ou RRT. Entenda a diferença...
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18/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A convenção do condomínio não pode proibir de forma genérica a permanência de animais nas unidades quando eles não oferecem risco à segurança, à saúde, à higiene ou ao sossego. Entretanto, o direito de ter...
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17/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Em regra, uma taxa extraordinária deve estar fundamentada na convenção ou aprovada em assembleia. Obras urgentes podem ser realizadas pelo síndico sem autorização prévia, mas precisam ser comunicadas e...
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17/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Desde fevereiro de 2026, moradores de condomínios residenciais e comerciais no Estado de São Paulo têm o direito de instalar carregadores para veículos elétricos em vagas privativas. A instalação, porém, deve...
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Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O fechamento de varanda com vidro pode aumentar o conforto e o aproveitamento do apartamento, mas a instalação não deve ser feita sem consultar a convenção, o regulamento interno e as decisões do condomínio....
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