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Quinta, 24 de setembro de 2026
EvoluLar Gestão & Negócios Imobiliários
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Mostrando de 16 até 27, em um total de 27 artigos
04/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A Reforma Tributária criou novas regras para a tributação das locações. Pequenos proprietários não serão automaticamente atingidos pelo IBS e pela CBS, mas quem ultrapassar os critérios de receita e quantidade...
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02/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A caução exige uma reserva financeira, o fiador assume responsabilidade pelo contrato e o seguro fiança envolve pagamento à seguradora. Entenda as diferenças antes de escolher uma garantia locatícia.
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31/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A Reforma Tributária não atingirá automaticamente toda pessoa física que recebe aluguel. A legislação estabelece critérios relacionados à receita anual, à quantidade de imóveis distintos e ao valor recebido no...
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31/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O IGP-M recuou 1,16% em julho, mas ainda acumula alta de 2,76% em 12 meses. A queda mensal não reduz automaticamente o aluguel, pois o reajuste depende do índice previsto, do período acumulado e da data de...
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02/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Definir o valor do aluguel em 2026 exige um equilíbrio entre a rentabilidade desejada (yield) e a realidade do mercado local. Em São Paulo, o aluguel residencial subiu 9,44% no último ano, superando a inflação e...
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01/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O encerramento antecipado do contrato pelo inquilino é um direito garantido pela Lei 8.245/91, mas exige o cumprimento de ritos específicos para evitar prejuízos ao proprietário. Em 2026, as regras de aviso prévio...
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24/06/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A inadimplência no aluguel é o maior pesadelo de qualquer proprietário. Um inquilino que para de pagar pode gerar meses de prejuízo, custas judiciais e desgaste emocional antes que o imóvel seja recuperado. Dados...
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18/06/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Alugar um imóvel em São Paulo é uma excelente fonte de renda passiva, mas também pode se tornar um pesadelo financeiro e jurídico quando as proteções adequadas não são estabelecidas desde o primeiro contrato....
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16/06/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A relação entre quem aluga e quem é dono de um imóvel em São Paulo exige clareza absoluta para evitar que o endereço dos sonhos se torne um pesadelo jurídico. Neste ano, as dúvidas sobre responsabilidades de...
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10/06/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A vistoria de imóveis deixou de ser uma formalidade para se tornar o pilar central da segurança jurídica na locação. Em 2026, a combinação de laudos descritivos minuciosos, registros fotográficos de alta...
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Mercado Imobiliário, Investimentos Imobiliários, Airbnb, Condomínios Residenciais, Imóveis, Locação de Imóveis, Curiosidades
26/05/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O aluguel por temporada e plataformas como Airbnb atraem cada vez mais investidores imobiliários. Porém, antes de comprar um imóvel para esse fim, é essencial analisar a convenção condominial, regulamento interno...
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15/05/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Alugar um imóvel residencial exige muito mais do que escolher um local bonito ou com preço atrativo. O artigo alerta sobre os principais erros cometidos por inquilinos durante o processo de locação, como não...
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