Casa Verde é um bairro bom para morar?
Quinta, 24 de setembro de 2026
EvoluLar Gestão & Negócios Imobiliários
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Mostrando de 1 até 15, em um total de 27 artigos
11/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A Lei do Inquilinato proíbe, como regra, que o proprietário exija aluguel antecipado quando o contrato possui garantia locatícia. A cobrança pode ocorrer quando não existe garantia e nas locações por temporada....
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08/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A Lei do Inquilinato não atribui expressamente a dedetização a uma única parte. A responsabilidade depende da origem da infestação, das condições do imóvel no início da locação, da conservação durante o...
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08/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Os preços anunciados para novas locações residenciais avançaram acima da inflação em 2026. Oferta limitada em algumas regiões, maior procura, custos de aquisição e mudanças no perfil das famílias ajudam a...
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02/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O reajuste do aluguel deve seguir o índice e a periodicidade previstos no contrato. Em agosto de 2026, o IGP M acumulava alta de 2,16% em 12 meses. Entenda como fazer o cálculo corretamente, diferenciar reajuste de...
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01/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A Lei do Inquilinato não proíbe expressamente a troca da fechadura pelo inquilino. A substituição geralmente é possível por segurança, desde que o contrato seja observado, não haja danos e o imóvel seja...
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31/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A responsabilidade pelo conserto do ar-condicionado depende de quem instalou o equipamento, da origem do defeito, das condições registradas na vistoria e das cláusulas do contrato. Problemas anteriores à locação e...
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31/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O fiador não pode abandonar livremente a garantia durante um contrato de locação por prazo determinado. Quando a locação é prorrogada por prazo indeterminado, ele pode comunicar sua exoneração ao proprietário,...
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28/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O inquilino deve devolver o imóvel no estado em que o recebeu, mas não responde pelas deteriorações decorrentes do uso normal. Isso significa que a pintura não é automaticamente obrigatória em todas as...
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28/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Durante o prazo determinado do contrato, o proprietário não pode simplesmente pedir o imóvel alugado de volta porque deseja vendê lo, morar nele ou encerrar a locação. Existem situações específicas previstas...
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27/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O reconhecimento de firma não é uma exigência geral para que o contrato de aluguel seja válido. Entretanto, a formalidade pode reforçar a comprovação das assinaturas e reduzir discussões futuras, especialmente...
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26/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Antes de alugar um imóvel comercial, o empreendedor deve verificar se sua atividade pode funcionar no endereço, quais reformas serão necessárias, quem pagará os encargos e quais são as condições para renovação...
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25/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O inquilino pode devolver o imóvel antes do término do contrato, mas poderá ter que pagar a multa prevista, calculada proporcionalmente ao período restante. A Lei do Inquilinato prevê isenção quando a saída...
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25/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Perante a Prefeitura, o IPTU é responsabilidade do proprietário, titular do domínio útil ou possuidor com características de dono. A Lei do Inquilinato permite que o contrato atribua o pagamento ao inquilino. Mesmo...
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24/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Um imóvel com financiamento habitacional comum geralmente pode ser alugado, pois o comprador mantém a posse e o uso da unidade enquanto paga as parcelas. Entretanto, o contrato bancário, a utilização do FGTS, a...
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10/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O proprietário pode vender um imóvel alugado, mas deve respeitar o direito de preferência do inquilino. A continuidade da locação dependerá das condições do contrato, da cláusula de vigência e da averbação...
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